Наша редакция обратилась к экспертам в сфере строительства и недвижимости, чтобы с актуальными для многих вопросами: покупать квартиру или подождать, построят новый дом в срок, что происходит с ценами и действительно ли в Тарту происходит строительный бум?
С этими вопросами мы обратились к экспертам в области недвижимости и строительства, чтобы получить ясную картину происходящего. Отвечает управляющий строительными объектами компании “Acterna” Алексей Томский:
“После прошлогоднего затишья и даже в некоторых случаях заморозки строительных объектов, ввиду непонятной ситуации на рынке, 2021 год можно назвать, пусть не бумом, но точно периодом активного строительства. Вы, наверное, и сами это замечаете, гуляя по нашему прекрасному городу.
Проблемы карантина: стройматериалы и их цены
Коронавирусные ограничения оставили негативный отпечаток на работе строителей. Нескончаемое время, проведенное в очередях за стройматериалами, продавцы, которые не понимают, какой товар нужен строителю – все это можно описать одним словом – хаос. Особенно так было в начале. Потом все понемногу приспособились, отладили процессы, и стало немного лучше, как для покупателей, так и для продавцов. Немного лучше ситуация была у оптовых покупателей, когда покупали большие объемы напрямую у производителей, минуя магазины. Однако цены на материалы значительно выросли в последнее время, что скажется в итоге на конечной стоимости квадратного метра жилья.
Иностранная рабочая сила
Ввиду карантинных мер и определённых ограничений, приезжих иностранных работников, в данный момент, намного меньше, чем в том же 2020 году. Обычно к нам приезжали из Украины, Узбекистана, Грузии, Казахстана и соседних стран Балтии. Но на данный момент могу утверждать, что большинство наших работников — местные.
Сроки и качество строительства в карантин
Не могу сказать обо всех строительных объектах города, но все объекты к которым имеет отношение наша строительная фирма, и наши коллеги и партнёры – все они завершаются вовремя или задерживаются в рамках допустимых отклонений. Невозможно на стадии проектирования учесть все сложности и нюансы предстоящего строительства даже в обычное время, а после начала пандемии – тем более. Но для этого и существует должность управляющего объектом. Этот человек в режиме реального времени следит за состоянием объекта и своевременно вносит необходимые изменения, чтобы работы выполнялись в срок и не выходили за рамки утверждённых смет.
Все, кто хоть немного соприкасался со строительством, понимают, что не может быть одновременно быстро, дёшево и качественно. Всегда в этой связке чего-то не хватает.
Что бы было качественно – необходимо время и средства. А если экономить и спешить, то большая вероятность получить негативный результат, переделывать который будет в несколько раз труднее и дороже. И, конечно же, профессионалы являются неотъемлемой частью качественного результата. Нехватка строительных школ и нежелание молодёжи идти в строительные специальности тоже накладывают сейчас свой отпечаток. Я надеюсь, что среди нового поколения найдутся ребята, готовые учиться строительному делу, не бояться трудностей, создавать технически сложные и красивые новостройки и радовать жителей и гостей нашего прекрасного Тарту.”
*Фото вверху статьи: Алипи Борин. Начало строительства жилого дома по адресу Ребасе 25. Все квартиры в нём уже проданы