Городская управа Тарту предложила городскому собранию установить новые ставки земельного налога на 2026 год и ограничить повышение налога потолком в 50%.
Большинство жителей, зарегистрированных в Тарту, изменения не затронут, так как на землю под основным жильём будет применяться налоговое освобождение в размере до 500 евро.
Изменение направлено на приведение налогообложения земли в большее соответствие с её реальной стоимостью. Ставка налога представляет собой фиксированный процент от стоимости земли, установленной Земельным департаментом. Последняя оценка земель проводилась в 2022 году, и по сравнению с 2001 годом стоимость земли в городе Тарту выросла в среднем в 14,5 раза, в посёлке Мярья — в 38,5 раза, а в посёлке Илматсалу — в 36 раз. Поскольку земельный налог до сих пор в значительной степени основан на оценке 2001 года, налог, уплачиваемый владельцами участков, сильно отстаёт от реальной стоимости земли.
С начала текущего года вступил в силу новый закон о земельном налоге, который даёт органам местного самоуправления право увеличивать сумму налога от 10 до 100% в год. Городская управа Тарту планирует повысить земельный налог на 50%, что означает, что ни на одном участке налог в 2026 году не вырастет более чем на 50% по сравнению с текущим годом. Планируемое изменение соответствует утверждённой бюджетной стратегии города Тарту и, по прогнозам, принесёт в бюджет города в 2026 году около 1,7 миллиона евро.
Заместитель мэра Тарту Меэлис Лейдт отметил, что стоимость земли в городе быстро растёт, и поэтому центральное правительство предоставило возможность привести налог в большее соответствие с рыночными ценами. «Для города Тарту важно сохранить освобождение от налога на землю под основным жильём для тех, кто ранее налог не платил», — добавил Лейдт.
Согласно новому закону, прежняя льгота по налогу на землю под основным жильём, основанная на площади, заменяется льготой, основанной на сумме. Жители Тарту получат налоговое освобождение на сумму до 500 евро за землю под основным жильём, то есть платить нужно будет только за часть, превышающую 500 евро. Это означает, что земельный налог по-прежнему будут платить только владельцы крупных участков. Кроме того, сохраняются налоговые льготы для пенсионеров, лиц с частичной или полной утратой трудоспособности, а также репрессированных лиц.
Городская управа предлагает установить налоговую ставку в размере 1% от стоимости земли для участков под жильё и приусадебных участков на сельхозземле, 0,5% — для прочих угодий на сельхозземле и 2% — для участков без указанного назначения.