Город Тарту инициировал составление детальной планировки участка по адресу Ранна теэ 3 и прилегающей территории, чтобы рассмотреть возможности реконструкции существующей базы гребного спорта в современный комплекс, отвечающий текущим потребностям.
Для создания целостного решения, согласованного с окружающей средой, а также для организации дорожного движения в зону частично будут включены улица Лубья, территория улицы Ранна теэ и кадастровый участок Ранна теэ 5.
Для выяснения возможностей дальнейшего развития центра и потребности в пространстве городская управа заказала у архитектурного бюро Kolm Koma Arhitektid OÜ эскизное решение, на основании которого возможно строительство нового комплекса зданий со всеми необходимыми функциями. Площадь застройки зданий планируется определить примерно в 1830 м².
В ходе подготовки детальной планировки будут уточнены параметры застройки, решения по благоустройству внешнего пространства и организация движения транспорта.