Согласно данным Департамента статистики, в прошлом году индекс цен на жилье вырос по сравнению со средним показателем 2024 года на 5,2%. Денежный объем сделок в 2025 году был больше, чем годом ранее.
По словам ведущего аналитика Департамента статистики Мярта Умблея, после стремительного роста в 2021 и 2022 годах индекс цен на жилье продолжил рост и в последние три года, но уже в более спокойном темпе, оставаясь в пределах 5,2% и 6,1%. «В прошлом году цены на дома выросли в среднем за четыре квартала на 5,9%, цены на квартиры — на 5%. За год квартиры в Таллинне подорожали на 5%, квартиры в близлежащих к Таллинну областях вместе с Тарту и Пярну — на 4,1%, в остальной Эстонии — на 6,9%», — добавил Умблея.
Денежный объем сделок в 2025 году превысил денежный объем предыдущего года как по вторичному, так и по новому жилью. «Во второй половине прошлого года по сравнению как с первым полугодием, так и со вторым полугодием 2024 года покупалось больше вторичной недвижимости. Можно сказать, что рынок не очень активен, но цены на недвижимость, несмотря на это, остаются стабильными», — прокомментировал Умблея.
В четвертом квартале 2025 года индекс цен на жилье вырос по сравнению с четвертым кварталом 2024 года на 5,5%. Цены на квартиры выросли на 7,2%, цены на дома — на 2,3%.
«По сравнению с предыдущим кварталом в четвертом квартале индекс снижается второй квартал подряд, в этот раз на 0,3%. В течение двух кварталов цены на квартиры почти не менялись, поднявшись в четвертом квартале на 0,2%. Цены на дома снижаются второй квартал подряд, в последнем квартале на 1,4%», — сказал Умблея.
По сравнению как с третьим кварталом, так и четвертым кварталом 2024 года денежный объем сделок в четвертом квартале 2025 года был меньше. «По сравнению с тем же периодом прошлого года в четвертом квартале вырос денежный объем сделок по вторичным квартирам и домам, при чем объем денежных сделок нового жилья сократился. Однако по сравнению с прошлым кварталом ситуация была противоположной. В частности, покупатели по-прежнему предпочитали вторичные квартиры и дома, однако вырос спрос и на новые квартиры и дома», — отметил Умблея.
Индекс цен на жилье показывает изменение в ценах за квадратный метр в совершаемых домохозяйствами сделках при покупке жилья. Расчет индекса цен на жилье производится относительно квартир и домов.
Индекс цен на жилье, находящееся в пользовании собственника, в 2025 году вырос по сравнению со средним показателем 2024 года на 3,6%.
В четвертом квартале 2025 года индекс вырос по сравнению с четвертым кварталом 2024 года на 3,8% и снизился по сравнению с третьим кварталом на 1,2%
Индекс цен на жилье, находящееся в пользовании собственника, показывает изменение затрат домохозяйств на приобретение нового жилья, а также изменение цен на другие расходы со стороны покупателя и пользователя жилья. Индекс включает четыре раздела: покупка жилья, другие связанные с приобретением жилья услуги, капитальный ремонт и страхование жилья.