В понедельник, 19 мая, начинается публичное обсуждение проекта генерального плана района Ильматсалу. План предусматривает возможность расширения посёлка Ильматсалу за счёт строительства жилых районов с частными домами и создания гольф-деревни на месте бывших рыбоводческих прудов.
Проект генерального плана будет выставлен на публичное обсуждение с 19 мая по 30 июня 2025 года. С ним можно ознакомиться в картографическом приложении, в библиотеке Ильматсалу (Kooli tee 5) и в информационном центре Ратуши Тарту.
Отзывы можно оставить через картографическое приложение, по электронной почте (rlo@tartu.ee) или по обычной почте (в отдел пространственного планирования мэрии Тарту, Küüni 3).
Презентация проектного решения и обсуждение состоится 29 мая в 18:00 в актовом зале школы Ильматсалу. Все заинтересованные лица приглашаются к участию.
По словам заместителя мэра Тарту Эло Киивет, главная цель генерального плана — развитие посёлка Ильматсалу таким образом, чтобы появление новых жителей способствовало привлечению новых услуг. «С расширением спектра услуг повышается качество жизни, а также уменьшается необходимость в частых поездках между городом и посёлком. Кроме того, новое водоёмное пространство создаёт больше возможностей для отдыха, а гольф-поле привлечёт в регион Тарту больше посетителей», — пояснила Киивет.
Площадь планируемой территории составляет 200 гектаров, она расположена в деревне Ильматсалу и охватывает территорию по обе стороны реки Ильматсалу, включая бывшие рыбоводческие пруды. В рамках реализации генерального плана планируется ликвидировать неиспользуемый искусственный ландшафт и создать новую жилую и рекреационную зону, которая логично объединит деревню Ильматсалу, посёлок Ильматсалу и деревню Тюки.
На планируемой территории будут построены два искусственных озера. Вокруг них будут располагаться группы частных и танхаус домов. Между этими группами предусмотрены общественные зелёные зоны, обеспечивающие свободный доступ к искусственному озеру. У большего из озёр будет оборудован общественный пляж.
Зелёные зоны также предусмотрены вдоль берегов реки Ильматсалу и вдоль дороги Järve tee. Южный берег реки Ильматсалу будет включать зелёную зону, обеспечивающую свободный доступ к туристической тропе Linnutee.
В центральной и южной части планируемой территории предполагается разместить гольф-деревню с полноразмерным гольф-полем и гольф-центром. При проектировании необходимо учитывать охранные ограничения на берегах реки Ильматсалу, зелёный коридор вдоль реки и общественные рекреационные зоны.
Генеральный план предусматривает возможность строительства детского сада на участке по адресу Tellise tee 2.
Вдоль реки Ильматсалу, в районе устья ручья Сулаоя, планируется построить лодочную гавань, где также можно будет возвести портовое здание с необходимыми служебными постройками и оказывать услуги питания, торговли и размещения.
В отчёте по стратегической оценке воздействия на окружающую среду указаны смягчающие меры, которые при реализации проекта позволят избежать значительного негативного воздействия на ландшафт, природные ресурсы, глиняное месторождение Ильматсалу и торфяное месторождение Сангла, а также на поверхностные и подземные воды, зелёные коридоры, ценные ландшафты, охраняемые виды и территории, а также на благополучие и здоровье человека.