Типичный многоквартирный дом в районе Аннелинн в результате сотрудничества города Тарту и проекта oPEN Lab был преобразован в современное и энергоэффективное здание. Это значительно повысило качество жизни жильцов муниципального дома и сократило их ежемесячные расходы.
При реновации пятиэтажного муниципального дома город применил ряд инновационных строительных решений, которые в будущем помогут сделать процесс обновления крупных жилых домов более эффективным и внедрить новые энергосберегающие методы реконструкции. Здание было обновлено с использованием предварительно изготовленных на заводе панелей, которые уже включали теплоизоляцию, окна, вентиляционные каналы и необходимые конструктивные элементы. Для торцевой стены дома на улице Mõisavahe было применено инновационное решение крепления панелей: панели четырёх нижних этажей опираются на фундамент, а панели верхнего этажа — на межэтажный пояс. Это решение может быть использовано и при строительстве девятиэтажных зданий, где нижние пять этажей опирались бы на фундамент, а четыре верхних — на межэтажный пояс.
Панели доставлялись на строительную площадку и крепились непосредственно к стенам здания, что позволило отказаться от установки строительных лесов вокруг дома. Благодаря этому весь процесс реновации прошёл быстро и без сбоев, а неудобства для жителей муниципального дома во время работ были существенно снижены.
В рамках проекта oPEN Lab на панелях здания были установлены вертикальные солнечные панели, которые одновременно выполняют функции фасадной облицовки и источника энергии. Если обычно солнечные панели размещаются на крыше здания, то у более высоких домов площадь крыши часто оказывается недостаточной для покрытия энергетических потребностей всех этажей. Поэтому в качестве альтернативы и были опробованы солнечные панели, интегрированные непосредственно в фасадные панели.
Использование фасадной поверхности здания позволило увеличить объёмы выработки энергии и достичь энергетического класса A. Электроэнергия, произведённая солнечными панелями, используется внутри здания или, при превышении потребления, накапливается в аккумуляторной системе. Проект oPEN Lab также позволил установить в доме измерительные датчики, с помощью которых можно отслеживать энергопотребление здания и эффективность применённых решений. В качестве ещё одного строительного новшества можно отметить вентиляционное решение, при котором для экономии пространства был опробован общий вентиляционный канал на две квартиры.
Помимо вышеуказанного, были обновлены системы отопления, электроснабжения, слаботочных сетей, водоснабжения и канализации, отремонтированы лестничные клетки и подвальный этаж, а также благоустроена прилегающая территория. Перед домом были оборудованы две зарядные станции для электромобилей, предназначенные для общественного пользования всеми жителями района.
Общая стоимость работ составила около 1,8 миллиона евро. Реконструкция была поддержана модернизационным фондом Эстонского государства примерно на 835 000 евро. Объём работ в рамках проекта oPEN Lab составил около 180 000 евро.
Фото: Хендрик Кууск