В четвертом квартале прошлого года средняя сумма жилищного кредита в Эстонии составила 141 000 евро. Это более чем в два раза превышает средний показатель в Латвии и почти в полтора раза — в Литве, следует из сравнения портфелей жилищных кредитов Bigbank в странах Балтии.
Средняя сумма заключенных договоров жилищного кредитования в четвертом квартале составила 141 166 евро в Эстонии, 63 321 евро в Латвии и 97 818 евро в Литве. «Цены на недвижимость в Латвии по-прежнему ниже, что подтверждается и значительно меньшей средней суммой кредита. В то же время разрыв между средними кредитами, выданными в Эстонии и Литве, в четвертом квартале вырос до рекордного уровня», – прокомментировал глава Bigbank Eesti Артур Таавет и напомнил, что еще два года назад в тот же период средний кредит, выданный в Литве, был даже немного больше, чем в Эстонии.
В течение двух лет суммы кредитов, взятых жителями Эстонии, постепенно росли, в то время как в Литве они до недавнего времени оставались примерно на том же уровне.
Однако в четвертом квартале произошли изменения: по сравнению с предыдущим кварталом сумма кредита в Эстонии выросла на 12%, а в Литве, наоборот, снизилась на 9%. В Латвии суммы кредитов остались на прежнем уровне. «Поскольку общее количество заключенных кредитных договоров в Литве выросло, а в Эстонии сократилось примерно на одну десятую, общая сумма выданных кредитов в обеих странах все же осталась на уровне предыдущего квартала», – описал Таавет события последних месяцев на рынке жилищного кредитования стран Балтии.
По словам главы Bigbank, средняя сумма кредита в Эстонии совершила большой скачок именно в декабре, достигнув более 172 000 евро, что на 30% больше по сравнению с ноябрем. «Последние два года мы наблюдаем, как понемногу восстанавливается смелость жителей Эстонии брать кредиты», – прокомментировал Артур Таавет, по словам которого сегодня кредитованию способствуют также процентные ставки по жилищным кредитам и уровень Euribor. «При нынешнем уровне маржи ни один банк не может позволить себе ценовую войну, поэтому в дальнейшем ключевым вопросом станет то, кто захочет и сможет лучше понять самого покупателя жилья, его желания и потребности», – объясняет Таавет, добавляя, что в течение последнего года Bigbank уделил особое внимание так называемым «недостаточно обслуживаемым» группам, то есть добросовестным и кредитоспособным людям, которые, тем не менее, получили отказ от крупных банков с их жесткими правилами.
Bigbank AS – это коммерческий банк, основанный на эстонском капитале, с более чем 30-летней историей. По состоянию на 30 сентября 2023 года общий объем активов банка составлял 3,2 миллиарда евро, а собственный капитал – 292 миллиона евро. Банк работает в девяти странах, имеет в общей сложности более 177 000 активных клиентов и свыше 600 сотрудников. Рейтинговое агентство Moody’s присвоило Bigbank долгосрочный рейтинг банковских депозитов на уровне Ba1, а также базовую оценку кредитоспособности (BCA) и скорректированную BCA на уровне Ba2.