В Тарту на улице Пеэтри находится бывшая промышленная территория, где в период первой Эстонской республики работал завод «Tartu Metallivabrik G&H Lellep», а в советское время — предприятие сельхозтехники «Võit». В ближайшем будущем девелопер Reterra планирует создать здесь жилой и коммерческий квартал.
Победителем архитектурного конкурса стал проект «Lellepi kvartal» от бюро Apex Arhitektuuribüroo.
Цель конкурса заключалась в поиске целостного решения, которое было бы выразительным с архитектурной точки зрения, функциональным с точки зрения логистики и формировало современное городское пространство.
По оценке жюри, проект Apex выделяется сильной архитектурной и градостроительной концепцией, которая органично сочетает историческое наследие территории с современными решениями. Название квартала отсылает к братьям Леллеп — основателям металлургического завода, работавшего здесь более ста лет назад.
Планировка квартала предусматривает открытость территории для горожан, интеграцию с окружающими улицами и создание продуманной системы общественных и полуприватных пространств. Дворы соединены пешеходными маршрутами, а на зелёных зонах предусмотрены холмы из переработанных строительных материалов, которые выполняют функции шумо- и ветрозащиты.
Авторы проекта отмечают, что стремились создать комфортную, разнообразную и безопасную среду для жизни. В решении предусмотрены доступные по стоимости жилые площади, использование простых конструкций и широкое применение переработанных материалов.
В конкурсе также участвовали проекты «Koduhoov» (2-е место, PIN Arhitektid) и «Väike Peeter» (3-е место, Kadarik Tüür Arhitektid).
Новый квартал появится по адресам Peetri 26 и 26a. В его состав войдут шесть зданий: вдоль улицы Пеэтри разместятся многофункциональные дома с коммерческими и жилыми помещениями, а во внутренней части — четыре жилых дома. Общая площадь застройки составит около 24 000 м², из которых 15 500 м² — надземная часть. Планируется создать около 4000 м² коммерческих площадей и 150 квартир. Проект будет реализовываться поэтапно.