Городская управа Тарту инициировала детальную планировку застройки квартала Садама, чтобы преобразовать территорию между улицей Соола и рекой Эмайыги в современную и разнообразную городскую среду. Цель застройки — определение права на застройку для возведения жилых и коммерческих зданий, а также проектирование общественных пространств, способствующих развитию бизнеса и улучшению доступности района.
Ходатайство об инициации планировки подала компания OÜ Giga Investeeringud, намеревающаяся развивать и обновлять прилегающую к Тартускому открытому рынку территорию. Сам рынок останется на своём историческом месте, но его окружение станет более доступным и привлекательным, а условия торговли улучшатся как для продавцов, так и для посетителей.
Мэр Тарту Урмас Клаас отметил, что обновление набережной Садама и открытого рынка вдохнёт новую жизнь в центр Тарту и улучшит качество городской среды: «Модернизация городского рынка и улучшение доступности способствуют росту предпринимательства, создавая более приятную среду для жителей и гостей города. Развитие набережной Садама, рынка и строительство продолжения моста Турусильд — это часть комплексной работы, которая сделает важную прибрежную территорию более открытой, безопасной и разнообразной», — сказал Клаас.
Застройка будет состоять из архитектурно разнообразных коммерческих и жилых зданий, в том числе предусмотрена возможность возведения нового здания театра. «Это своего рода городские ворота Тарту, поэтому требования к архитектуре и общественным пространствам между зданиями здесь особенно высоки. Уникальность квартала Садама в том, что он окружён рекой Эмайыги со всех сторон», — пояснила вице-мэр города Эло Кийвет.
«Улица Соола будет продлена до самой реки Эмайыги, а рядом с мостом Турусильд создадут городскую площадь. Пересекающая её новая улица Пуу откроет для пешеходов новую траекторию движения, дополняя будущую набережную. Всё это добавит пространств для пребывания и движения прямо в сердце города», — добавила она.
Согласно планировке, первые этажи жилых домов будут отданы под коммерческие, торговые, ресторанные, спортивные или культурные помещения, а верхние — под квартиры. Также планируется создание разнообразных зелёных зон вдоль пешеходных дорожек и площадей. Будет рассмотрена возможность сохранения ценных деревьев, уже растущих на территории. Парковочные места будут размещены преимущественно под землёй.
План охватывает территорию в 5,2 гектара вдоль берега Эмайыги и основан на победившей в конкурсе 2018 года концепции, дополненной в 2024 году. В разработке детальной планировки участвуют также авторы конкурсного проекта — архитектурные бюро Kauss Arhitektuur и Kolm Koma Arhitektid.
Фото: Рагнар Вутт/Kaader.ee