Как лучше брать и сдавать жильё в аренду?

Многие люди по ряду причин снимают жильё или сами сдают свою недвижимость в аренду. Профессиональный маклер и консультант по недвижимости Domus kinnisvara Елена Анисимова советует, на что в первую очередь следует обратить внимание при сдаче в аренду или съёме жилья.

Если вы желаете взять жилую площадь в аренду, советую обратить внимание на следующее:

• Ознакомьтесь с предложениями на различных порталах недвижимости, посоветуйтесь со знакомыми и друзьями.

• Когда выберете подходящее жильё, найдите время, чтобы подробнее ознакомиться с данным районом, больше узнать о соседях и квартирном товариществе.

• Убедитесь, что человек, сдающий квартиру, является собственником квартиры или имеет доверенность на распоряжение ею. Нужно уточнить, не состоит ли жильё в совладении.

• Прежде чем подписывать договор, советуем ознакомиться с Обязательственно-правовым законом.

• Определитесь, подписывать долгосрочный или краткосрочный договор.

• Уточните возможности досрочного прекращения договора.

• Заключайте всегда письменный договор, при возникновении проблем всегда будет на что опереться.

• Обратите внимание на то, чтобы в договоре было точно оговорено, кто какие расходы оплачивает.

• При приёме снимаемого жилья сделайте фотографии, фиксирующие состояние квартиры или дома.

• Все перечисления денег делайте через банк.

Если вы желаете сдать жилую площадь в аренду, советую обратить внимание на следующее:

• Убедитесь, вправе ли вы сдавать жильё внаём.

• Продумайте, кому вы хотели бы сдать жильё, в соответствующем ли состоянии ваше жильё, ведь сумма найма зависит от состояния сдаваемой площади.

• Ознакомьтесь с Обязательственно-правовым законом.

• Проверьте, чтобы техника и оборудование жилья были в порядке и отвечали требованиям безопасности.

• Для помещений с печным отоплением нужен акт о состоянии каминов, печей и плит.

• Для выяснения рыночной цены советую обратиться к консультантам по недвижимости.

• Продумайте, как вы желаете своё жильё рекламировать.

• Прежде чем заключать договор, соберите информацию о квартиросъёмщике.

• Заключите корректный, соответствующий законам договор, зафиксировав все договорённости.

• При передаче жилья внаём составьте акт передачи жилья, указав в нём все требующиеся данные.

• При сдаче жилья внаём не следует забывать об уплате налогов.

Please follow and like us:
0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *